海南買房攻略：鉆石廣場買房不被忽悠得會看戶型！

海南澄邁房價走勢 鉆石廣場戶型分析！海南島澄邁的房子都是無價的，澄邁的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。鉆石廣場買房不被忽悠得會看戶型！海南澄邁房價2018！鉆石廣場什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于鉆石廣場戶型圖了解不多，如何才能夠選擇鉆石廣場的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

鉆石廣場樓盤簡介：鉆石廣場項目位于國際4A級盈濱半島旅游度假區(qū)內(nèi)，盈濱半島是?？谖骱０丁?7公里黃金海岸線”的延伸區(qū)，有?？诘摹皝嘄垶场钡拿雷u，三面環(huán)海，海水碧藍純凈，岸邊沙灘寬廣、細軟無泥。沿著盈濱路步行即可到達海邊，輕松享有完美海生活。項目用地性質(zhì)為商業(yè)用地，總用地面積為6742.72㎡、總建筑面積為7363.82㎡，建筑密度為29.8%、容積率為1.0、綠地率為35%，停車位為60個。項目地處海南省澄邁老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)繁華地段，交通便捷，直接面向城市主干道交匯處，兩面均被城市在道路環(huán)繞，南面為20米寬的海榆西線，西面為40米寬的盈濱路，北側(cè)和東側(cè)為空地。遠處東南面為月亮灣高爾夫球場，西面為海岸線遠遠相望，是集商業(yè)、客房、餐飲、商業(yè)于一體的商業(yè)綜合樓。

鉆石廣場均價：14000元/㎡

鉆石廣場團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

鉆石廣場樓盤地址：澄邁縣老城開發(fā)區(qū)盈濱路與海榆西線交匯處北側(cè)

海南鉆石廣場鳥瞰圖

鉆石廣場樓盤配套：

生活：風情商業(yè)街

娛樂：月亮灣高爾夫球場、君心康悅國際休閑會所

餐飲：瀛濱家常菜、老邊餃子、蒸原味海鮮火鍋店

購物：海南恒大御景灣、老城農(nóng)貿(mào)市場

醫(yī)院：老城衛(wèi)生院

樓盤優(yōu)勢：生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

一、鉆石廣場戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于鉆石廣場小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹鉆石廣場戶型?。ú糠址吭词蹆r不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

二、鉆石廣場戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看鉆石廣場戶型圖，導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看鉆石廣場戶型圖呢？怎么挑選鉆石廣場好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，鉆石廣場購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，鉆石廣場買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設(shè)計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應(yīng)當舒適合理，鉆石廣場戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺，所以關(guān)注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在鉆石廣場買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、鉆石廣場戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，鉆石廣場買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，鉆石廣場戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人鉆石廣場購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側(cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū)，一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們在動區(qū)活動時不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠離玄關(guān)，動靜沒有交叉部分，人們在動區(qū)活動的時候?qū)εP室里的人不會產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果鉆石廣場樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在鉆石廣場選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè)，上風口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，鉆石廣場買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結(jié)語：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺?，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮澄邁，有基礎(chǔ)的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。鉆石廣場戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。鉆石廣場戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。