東方匯園 PK 置地東方廣場(chǎng)哪個(gè)好？購(gòu)房者如何選？

2018-08-07 11:00:18來源：bovine-technology.com 瀏覽量（）

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東方匯園VS置地東方廣場(chǎng)分析對(duì)比！海南島是著名的旅游勝地。海南東方，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。因此，海南島被稱為南海上的一顆【明珠】。。。。那么，東方東方匯園怎么樣？海南置地東方廣場(chǎng)好不好？東方匯園 PK 置地東方廣場(chǎng)哪個(gè)好？東方買房?jī)?yōu)勢(shì)是什么？我們先看看海南東方匯園VS置地東方廣場(chǎng)分析對(duì)比！

東方匯園VS置地東方廣場(chǎng)分析對(duì)比！

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東方匯園

置地東方廣場(chǎng)

均價(jià)：	9800元/㎡	均價(jià)：	30000元/㎡
特色：	普通住宅商鋪	特色：	酒店公寓
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南東方匯藝置業(yè)有限公司	開發(fā)商：	開發(fā)商海南大椰實(shí)業(yè)有限公司/touzi商喜匯家東方廣場(chǎng)
容積率：	2.7	容積率：	7.75
綠化率：	35%	綠化率：	40％
樓棟總數(shù)：	2棟	樓棟總數(shù)：	1棟
戶數(shù)：	384戶	戶數(shù)：	716戶
規(guī)劃面積：	10338平米	規(guī)劃面積：	10301.04平米
建筑面積：	30332平米	建筑面積：	110047.02平米
物業(yè)公司：	東方匯藝物業(yè)	物業(yè)公司：	暫無資料
物業(yè)費(fèi)：	1.5元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	15平元/平米/月
地址：	東方市八所鎮(zhèn)解放東路與三環(huán)路交匯處	地址：	海口市龍華區(qū)濱海大道與明珠路交匯處
東方匯園配套 PK 置地東方廣場(chǎng)配套
學(xué)校：	三才學(xué)校海南省東方中學(xué) 小嶺小學(xué) 龍鳳幼兒園	學(xué)校：	雙島學(xué)園，濱海九小
購(gòu)物：	東方果蔬易捷便利店松興商店好運(yùn)來超市	購(gòu)物：	宜欣城、京華城、華潤(rùn)萬象城(在建)
醫(yī)院：	東方民康醫(yī)療康復(fù)診所東方市人民醫(yī)院益民診所	醫(yī)院：	海南省人民醫(yī)院,農(nóng)墾總局醫(yī)院
生活：	郵政儲(chǔ)蓄銀行東方富耀農(nóng)貿(mào)綜合城中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行建設(shè)銀行	生活：	萬綠園希爾頓酒店、寶華海景酒店、黃金海景酒店
娛樂：	御指仙境彬彬休閑中心南洋休閑會(huì)館尖峰影城	娛樂：	暫無
餐飲：	九味莊湘滿園大陸之家湖北土菜館新村鮮魚酒樓	餐飲：	暫無
交通：	1、2路等	交通：	3路、6路、18路、21路、28路、37路、39路、42路

東方匯園買房?jī)?yōu)勢(shì)

一、海南東方匯園買房?jī)?yōu)勢(shì)：度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

二、海南東方匯園樓盤詳情：東方匯園位于東方市八所鎮(zhèn)解放東路與三環(huán)路交匯處，物業(yè)公司是東方匯藝物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率2.7，樓盤規(guī)劃面積10338平米。

海南東方匯園

三、為什么要在東方買房？

1、東方匯園生態(tài)養(yǎng)老：在房?jī)r(jià)高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房?jī)r(jià)壓力，另一方面又能實(shí)現(xiàn)touzi理財(cái)。據(jù)資料顯示，海南購(gòu)房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會(huì)聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動(dòng)好了。雖然聽起來有點(diǎn)難以置信，但對(duì)很多人而言的確不是空穴來風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實(shí)適合健康養(yǎng)生。

2、東方匯園候鳥式養(yǎng)老：東方除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南東方，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在東方有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個(gè)冬天。東方有大量二三十萬的小戶型在售，東方買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南東方購(gòu)買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

3、東方匯園旅游度假：根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢(shì)，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個(gè)地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠(yuǎn)離繁華喧鬧吧，一個(gè)安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對(duì)你來說尤其重要。

4、東方匯園touzi生紙：說到touzi，東方房地產(chǎn)touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，東方的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。東方房?jī)r(jià)在國(guó)內(nèi)不算特別高，另外東方空氣是國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢(mèng)寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此東方房子上漲空間還很大。去年全國(guó)房產(chǎn)都在降價(jià)，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機(jī)的影響對(duì)海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國(guó)際旅游島呢，如果海南有一天修了跨海大橋那就更不得了了，東方房?jī)r(jià)必翻倍。

東方買房?jī)?yōu)勢(shì)：東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價(jià)格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應(yīng)量大，項(xiàng)目將面臨激烈競(jìng)爭(zhēng)；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調(diào)控上，市場(chǎng)存在不確定的風(fēng)險(xiǎn)性。另外，西線輕軌開通前，會(huì)讓部份消費(fèi)者有所顧慮。根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)情況及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價(jià)。再配以少量雙拼、獨(dú)棟別墅，拔高項(xiàng)目整體品質(zhì)?？蛻舳ㄎ辉诮恪⒈本?、上海等地中高端度假休閑客。

綜合評(píng)價(jià)：隨著東方環(huán)境的不斷改善，房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是東方氣候爽，冬天暖和?？偟膩碚f，東方匯園的房子買到就是賺到，為什么？東方買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。