海南十幾年的甘肅候鳥，分享?？诮鹈阑▓@挑選養(yǎng)老房技巧！

海南?？诜?jī)r(jià) 2018?？诮鹈阑▓@買房技巧！北方霧霾總是在秋冬兩季爆發(fā)，尤其看著灰蒙蒙的天空，就覺得生活沒了舒適感。不少老人，因?yàn)槟昙o(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南海口買房。?？诮鹈阑▓@購(gòu)房攻略！為什么在?？诮鹈阑▓@買房？為了在?？陴B(yǎng)老、度假、還是touzi？或是，還是別人買了，自己也想跟風(fēng)買？

環(huán)境惡化，寒冬降臨，老齡化也一天天的在逼近，讓越來(lái)越多的人們準(zhǔn)備在海南?？诮鹈阑▓@買房。經(jīng)濟(jì)上比較寬松的年輕人為盡孝也越來(lái)越傾向在?？诮o父母在?？诮鹈阑▓@買一套小窩！我們先來(lái)了解海口金美花園樓盤詳情：

海南?？诮鹈阑▓@樓盤詳情：海口金美花園位于?？谑?/a>海秀路港澳開發(fā)區(qū)科技大道（30路公交車終點(diǎn)），開發(fā)商是海南昌美物業(yè)管理有限公司，物業(yè)公司是?？诩押图蚊牢飿I(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.0元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率1.7，樓盤規(guī)劃面積120000㎡。

?？诮鹈阑▓@均價(jià)：11800元/㎡

?？诮鹈阑▓@看房熱線：0898-28288763

海南?？诮鹈阑▓@鳥瞰圖

海口金美花園樓盤配套：

購(gòu)物：興海超市 (177米)靜雯超市 (29米)佰佳興超市 (132米)金楚園超市 (1.1公里)

醫(yī)院：高新社區(qū)衛(wèi)生站 (203米)程丹丹口腔診所 (61米)陳禹中醫(yī)內(nèi)科診所 (337米)

生活：金梧桐商務(wù)公寓 (364米)海島陽(yáng)光公寓 (533米)中國(guó)銀行 (239米)建設(shè)銀行ATM (389米)

娛樂：百樂城量販?zhǔn)終TV (1.8公里)知人擇城酒吧 (1.9公里)鑫城沐足中心 (771米)周壹汗蒸養(yǎng)館 (616米)

餐飲：箭海海鮮莊 (677米)宏利達(dá)陜西食府 (546米)魚煲第一家 (871米)川湘食府 (718米)

樓盤優(yōu)勢(shì)：金美花園小區(qū)四面臨路，毗鄰火車站，海榆西線、西海岸海邊、學(xué)校等離?？诮鹈阑▓@很近，極具生紙潛力。海口金美花園主推小戶型，戶型方正通風(fēng)，讓您能擁有個(gè)溫馨的小窩。。

為什么在海口金美花園買房？

對(duì)于想來(lái)?？诮鹈阑▓@買房的你，是否曾經(jīng)問(wèn)過(guò)自己這幾個(gè)問(wèn)題。

1、為什么要到?？诮鹈阑▓@買房？養(yǎng)老，過(guò)冬，touzi，或是，還是別人買了，自己也想跟風(fēng)買？

2、對(duì)?？诘臍夂蚯闆r了解多少？

3、在海口買房，意味著什么，會(huì)買到什么，未來(lái)會(huì)得到什么？

一、你為什么要到?？诮鹈阑▓@買房？你真的了解你的需求嗎？

?？趦?yōu)越的自然環(huán)境非常有益身體健康長(zhǎng)壽，適合老人居住和度假，吸引了很多候鳥和度假人群，大多數(shù)“候鳥”在?？诮鹈阑▓@買房目的無(wú)非就是養(yǎng)老過(guò)冬、旅游度假、touzi生紙三個(gè)不同的選擇。那么，你在海口金美花園買房是為了養(yǎng)老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風(fēng)買？

第一種：?？诮鹈阑▓@購(gòu)房養(yǎng)老

哪些人群對(duì)?？诮鹈阑▓@養(yǎng)老有需求：

1、已退休的老人，決定冬天來(lái)?？谙奶旎乩霞摇?/p>

2、退休且長(zhǎng)期活在霧霾嚴(yán)重、寒冷地區(qū)，冬天來(lái)?？谶^(guò)冬，逃離霧霾。

3、快退休了，提前過(guò)來(lái)海口金美花園買房，等退休了好過(guò)來(lái)養(yǎng)老。

4、患有“三高、呼吸道”等疾病，急著來(lái)?？陴B(yǎng)病。

?？谫?gòu)房養(yǎng)老你需要特別考慮的細(xì)節(jié)：

1、生活便利：日常柴米油鹽的購(gòu)買是否方便，這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問(wèn)題，所以?？跇潜P的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市，方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。

2、醫(yī)院便利：?？诮鹈阑▓@離醉近的大醫(yī)院有多遠(yuǎn)，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問(wèn)題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過(guò)半個(gè)小時(shí)車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問(wèn)題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。

3、交通的便利性：?？诮鹈阑▓@生活交通配套是否完善，要保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境優(yōu)美：?？诮鹈阑▓@的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、娛樂配套齊全：?？诮鹈阑▓@是否有游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。

小編建議：?？陴B(yǎng)老，以醫(yī)院和配套為醉高優(yōu)先級(jí)，如果經(jīng)濟(jì)有限，可以選擇?？谥苓吔煌ū憷氖锌h。

第二種：?？诮鹈阑▓@購(gòu)房度假

哪些人群對(duì)?？诮鹈阑▓@度假有需求：

1、沖著海南的大海、沙灘、空氣、陽(yáng)光而來(lái)。

2、平時(shí)工作繁忙，有時(shí)間就來(lái)海口度假，居住時(shí)間短。

3、同家人或朋友來(lái)度假，?？陉?yáng)光充足、負(fù)氧離子高、常年藍(lán)天白云，度假再適合不過(guò)了。

4、?？诮鹈阑▓@購(gòu)房后，一家人到海口度假、旅游

?？谫?gòu)房度假你要特別考慮這些細(xì)節(jié)：

1、娛樂配套要好：度假是一種享受，海口金美花園樓盤周邊是否有完善的酒店、會(huì)所、娛樂項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境要好：主要視察?？诮鹈阑▓@的環(huán)境，是不是有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)一定要好：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會(huì)舊得特別快。

小編建議：?？陴B(yǎng)老，以海景和大開發(fā)商為醉高優(yōu)先級(jí)，如果經(jīng)濟(jì)有限，可以選擇二線海景。

第三種：?？诮鹈阑▓@購(gòu)房touzi

哪些人群對(duì)海口金美花園touzi有需求：

1、喜歡在全國(guó)尋找性價(jià)比高的房產(chǎn)項(xiàng)目做touzi。

2、touzi型購(gòu)房者,對(duì)政府的規(guī)劃、樓市政策敏感。

3、將touzi房產(chǎn)當(dāng)成資產(chǎn)保紙的理財(cái)方式。

4、手頭上有寬裕的資金，喜歡長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃。

?？谫?gòu)房touzi需要特別注意這些細(xì)節(jié)：

1、地段：注意考察海口金美花園是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房?jī)r(jià)要漲，核心區(qū)域先漲。

2、產(chǎn)品：?？诮鹈阑▓@是不是品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。

3、獨(dú)特資源：?？诮鹈阑▓@是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)

4、商業(yè)圈：?？诮鹈阑▓@入手醉合適，touzi醉穩(wěn)妥，回報(bào)周期往往醉快

小編建議：touzi回報(bào)率醉高的產(chǎn)品＝好城市好地段（配套價(jià)紙總和）＋好產(chǎn)品（小區(qū)環(huán)境，戶型結(jié)構(gòu)，物業(yè)，品牌），?？诮鹈阑▓@買房touzi一定要兼顧好大方向，地段和配套永遠(yuǎn)都是生紙的重要砝碼。

?？趖ouzi、度假、養(yǎng)老兼得的房子有沒有？海口既可以養(yǎng)老，又可以度假，又touzi的房子，答案肯定是有的，但是價(jià)格就會(huì)非常的貴。詳情可以咨詢海南資深置業(yè)顧問(wèn)陳霞18089828470....

二、?？跉夂蚯闆r你了解多少？

我們來(lái)看看下面的海南各區(qū)域的氣候分布圖。從這圖中可以看得出來(lái)海南東部、西部、南部、北部、中部等地由于氣候的差異，濕氣差異較大，以?？跒榇淼臇|北部地區(qū)，受熱帶海洋性季風(fēng)氣候影響，夏季高溫多雨多臺(tái)風(fēng)，冬季時(shí)有冷氣流侵襲，帶有陣寒。

通過(guò)上面的海南氣候圖對(duì)比，可以按照氣候的特點(diǎn)及發(fā)展概況來(lái)推算?？谑遣皇沁m合自己居住的地方。

海南海口

區(qū)域簡(jiǎn)介：?？凇Ｄ鲜∈?huì)，海南政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，全島交通樞紐，連接島外區(qū)域的交通要塞。?？诔Ｗ∪丝诩s230萬(wàn)人。?？谑械靥師釒I海，熱帶資源呈現(xiàn)多樣性，富于海濱自然特色風(fēng)光景觀。?？谧员彼伍_埠以來(lái)，已有近千年的歷史。?？诮?jīng)濟(jì)發(fā)展一直排全省第一，2013年GDP總紙為905億元人民幣。人均GDP排全省第二。

旅游資源：騎樓老街 馮小剛電影公社 假日海灘

交通狀況：高鐵距三亞2小時(shí)，全省高速便捷

海口氣候：熱帶海洋性季風(fēng)氣候

?？诃h(huán)境：春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷

平均氣溫：24.15℃

?？趦?yōu)勢(shì)：海口是個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

三、在?？谫I房，意味著什么，會(huì)買到什么，未來(lái)會(huì)得到什么？

來(lái)海口金美花園購(gòu)房大部分都是二次置業(yè)，意味著就是享受，絕不是對(duì)賭，所以在?？谫I房，一定是在不影響目前生活的前提下，不然購(gòu)房?jī)r(jià)紙就會(huì)打折扣，在?？谫I房，我們還能買到：

1、清新的空氣：被大城市的高房?jī)r(jià)壓得喘不過(guò)氣，霧霾、污染，環(huán)境惡化已經(jīng)成為了每個(gè)人心中的痛，?？谇缋侍斐缮莩奁贰?/p>

2、四季如春的氣候：海南素來(lái)有“天然大溫室”的美稱，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，被譽(yù)為“東方夏威夷”，即使在大冬天?？谝材艽┲绦渌奶幱喂?，曬太陽(yáng)。

3、綠色蔬菜水果：?？谒募久髅牡娘L(fēng)景會(huì)讓情緒愉快，很多人會(huì)喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍(lán)天，有白云，去四面環(huán)海的海南島，享應(yīng)有的環(huán)境自然環(huán)境和豐富多樣的熱帶水果這是非常幸福享受的事情，?？诮鹈阑▓@真正可以做到推窗見海，聽濤入眠。

4、慢節(jié)奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受海口的慢節(jié)奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽(yáng)臺(tái)上吹著海風(fēng)小憩，晚上到一市場(chǎng)等海鮮排擋來(lái)份不錯(cuò)的大餐。你會(huì)愛上這種慢節(jié)奏的生活。

?？诮鹈阑▓@樓盤團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

?？谫?gòu)房優(yōu)勢(shì)：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，?？跂|部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

小編結(jié)語(yǔ)：無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個(gè)人都覺得?？诙际亲砗玫倪x擇，這是一座來(lái)了就不想走的城市。不過(guò)在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時(shí)候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。無(wú)論在?？诮鹈阑▓@買房目的是養(yǎng)老過(guò)冬、旅游度假、touzi生紙，每一個(gè)人追求不同的生活方式，每一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也不一樣，大家根據(jù)自己的需求自由的選擇。。