普天豪苑購買二手房是否也可以提取住房公積金？

普天豪苑購買二手房是否也可以提取住房公積金？由于儋州的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來普天豪苑買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！普天豪苑買房能公積金貸款嗎？普天豪苑公積金貸款流程全解，普天豪苑買房公積金貸款的條件和流程有哪些？儋州公積金貸款流程...儋州住房公積金如何才能提??？

一、普天豪苑購買二手房是否也可以提取住房公積金

普天豪苑位于儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 ，開發(fā)商是海南普天touzi開發(fā)有限公司 ，物業(yè)公司是暫無，物業(yè)費1.5元/㎡/月元/平米/月。普天豪苑公積金貸款流程以及公積金貸款時間？儋州買房公積金貸款的條件和流程有哪些？公積金貸款指的是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在儋州繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

問：普天豪苑買房公積金貸款有什么要求？

臻房網(wǎng)解答：1、普天豪苑買房公積金貸款的醉高金額為50萬，首付款至少為購房款的30%，二手房貸款額度醉高為30萬元；

2、公積金貸款的醉長年限為30年，且貸款年限不應(yīng)超過（男：65—現(xiàn)在年齡；女：60—現(xiàn)在年齡）年；

3、儋州公積金目前貸款利率為：4.5%（5年以上的貸款利率）；4.0%（5年及5年以內(nèi)的貸款利率）。

問：儋州買房辦理公積金貸款需要提供哪些資料？

臻房網(wǎng)解答：1、借款人及配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件（未婚者需提供民政局出具的未婚證明，離異的需提供離婚證和民政局出具的未再婚證明）；

2、借款人及其配偶的個人公積金賬戶明細(xì)單原件（銀行打?。?/p>

3、《公積金申請審批表》原件（需就借款和聯(lián)合借款人（配偶）收入頁分別蓋單位公章）；

4、個人及配偶名下所以銀行賬戶流水（1年）并蓋銀行章；

5、購房合同和首付款發(fā)票復(fù)印件（開發(fā)商蓋章）；

6、開發(fā)商資料（預(yù)售許可證、營業(yè)執(zhí)照副本、擔(dān)保函等，開發(fā)商蓋章）。

特別提醒：以上資料一式兩份（未婚證明三份）。

問：普天豪苑買房公積金辦理流程有哪些？

臻房網(wǎng)解答：1、借款人備齊資料；

2、借款人到公積金管理局辦理面簽；

3、公積金管理局審批完成，借款人到銀行辦理面簽；

4、銀行通知客戶簽訂合同；

5、公積金貸款完成，銀行發(fā)放貸款；

6、借款人按時還款。

特別提醒：辦理普天豪苑公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔(dān)保服務(wù)費。這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，醉高可達(dá)8‰。

普天豪苑公積金貸款的一般放款時間:

1、公積金貸款(無需復(fù)議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過.

2、審批通過后,一般是在多久會放款?審批后需要過戶交易,在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7～10天放款。

3、如果采用資金監(jiān)管方式 買賣 ?目前仍有銀行貸款的房產(chǎn),公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳戶,如果可以,需要在審批通過后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。在過戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。

二、儋州房價

我們知道住房公積金在所在的單位來存錢，當(dāng)我們在購買儋州房子的時候，我們可以申請公積金貸款，可以把這部分錢取出來。那么如果我們想要提取儋州住房公積金的話有哪些條件呢，下面我們來介紹有關(guān)于買房怎樣提取儋州住房公積金？提取住房公積金的流程？

問：住房公積金屬于個人所有，為何不能隨意提取使用?

臻房網(wǎng)解答：根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。同時《條例》也規(guī)定，住房公積金是長期住房儲金，是限制性所有權(quán)。職工對住房公積金的占有、使用、收益和處分四項權(quán)能的行使受到一定程度的限制。

具體而言，住房公積金在未被提取前，職工并不能實際占有，而是由所在單位繳存到住房公積金管理局在受委托銀行設(shè)立的專戶內(nèi)統(tǒng)一管理，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，?？顚Ｓ谩?/p>

當(dāng)職工符合使用條件時，可以遞交提取申請并附相關(guān)材料，經(jīng)審批后方可使用住房公積金。住房公積金管理局負(fù)有確保公積金的提取、使用符合相關(guān)規(guī)定的職責(zé)。

問：除了住房公積金貸款，住房公積金還有哪些用途?

臻房網(wǎng)解答：住房公積金有這些用途：

職工符合以下條件，可以申請部分提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房，在簽訂購房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的;

(二)償還住房貸款本息的;

(三)裝修自住住房的;

(四)租住自住住房的;

(五)住房公積金個人貸款已結(jié)清或從未申請住房公積金個人貸款的低收入家庭子女考上國家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校的;

(六)本人或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

另外，職工離休、退休、出境定居、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系等情形的，還可以銷戶提取全部本息余額。

問：普天豪苑購買商品房可以提取住房公積金用于首付，普天豪苑購買二手房是否也可以提取?

臻房網(wǎng)解答：可以。職工購買二手房用于自住的，可以提取本人及其配偶的住房公積金存儲余額，但不超過購買自住住房時個人應(yīng)支付的費用。

問：普天豪苑購買商鋪、車庫能否提取住房公積金?

臻房網(wǎng)解答：不能。購買商鋪、車庫不屬于住房消費，不符合《住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定，不能提取住房公積金。

問：使用商業(yè)銀行個人住房貸款的，是否可以提取住房公積金用于償還貸款本息？

臻房網(wǎng)解答：可以。職工使用個人住房貸款(包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款)的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于償還貸款本息。

小編結(jié)語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)秀的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購買房子者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度降下來，有些市縣的房價甚至上漲?？梢?，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。

普天豪苑購買二手房是否也可以提取住房公積金？供大家參考，希望對您有所幫助。普天豪苑團(tuán)購價、獨家額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。（售摟經(jīng)理微信號：18089828470）