海南?？谑姓\方·創(chuàng)世紀商寓交房注意事項，購房者怎樣驗房才正確？

海南海口市誠方·創(chuàng)世紀商寓交房注意事項，購房者怎樣驗房才正確？?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。 誠方·創(chuàng)世紀商寓什么時候交房？誠方·創(chuàng)世紀商寓交房時間表，下面是?？谡\方·創(chuàng)世紀商寓樓盤交房日期的介紹。

一、誠方·創(chuàng)世紀商寓概述

誠方·創(chuàng)世紀商寓買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。誠方·創(chuàng)世紀商寓交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟誠方·創(chuàng)世紀商寓新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？交房面積包含誠方·創(chuàng)世紀商寓房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。誠方·創(chuàng)世紀商寓交房時應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。

1、誠方·創(chuàng)世紀商寓樓盤詳情：誠方·創(chuàng)世紀商寓位于海口市秀英區(qū)永萬路與南海大道交匯（南側200米），開發(fā)商是海南德勤物業(yè)服務有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費元/平米/月。產權年限：住宅70、商業(yè)40?年，綠化率24%，容積率3.0，樓盤規(guī)劃面積10300.14㎡。

2、誠方·創(chuàng)世紀商寓樓盤配套：，周邊醫(yī)院有海南省人民醫(yī)院、海南醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院，生活配套有 海秀濕地公園等公共配套。

3、誠方·創(chuàng)世紀商寓樓盤優(yōu)勢：海南島的大海是四季游泳的歡樂海洋。沙灘細浪秀出休閑嬉戲的絕美音符。若信步一游,才出桃花園便入桃花島。因此,全國全世界的人都喜歡這里的養(yǎng)生環(huán)境,誠方·創(chuàng)世紀商寓屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

二、誠方·創(chuàng)世紀商寓交房時間

在近來在誠方·創(chuàng)世紀商寓購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。海南誠方·創(chuàng)世紀商寓的房子生紙空間還是比較大的，還有誠方·創(chuàng)世紀商寓房產的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進誠方·創(chuàng)世紀商寓房價上漲的原因。在購買誠方·創(chuàng)世紀商寓期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。

1、誠方·創(chuàng)世紀商寓醉早交房時間：尚未公布

2、交房面積：誠方·創(chuàng)世紀商寓交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。誠方·創(chuàng)世紀商寓房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。誠方·創(chuàng)世紀商寓房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積，室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

3、誠方·創(chuàng)世紀商寓交房時應該注意什么？一般也就是兩大方面，分為誠方·創(chuàng)世紀商寓房屋的質量問題與誠方·創(chuàng)世紀商寓房屋的建筑面積問題。

第一、誠方·創(chuàng)世紀商寓房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|量品牌·下水是否通暢等。

第二、誠方·創(chuàng)世紀商寓房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

第三、誠方·創(chuàng)世紀商寓房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、誠方·創(chuàng)世紀商寓交房流程是什么？

“誠方·創(chuàng)世紀商寓交房流程一般是：確認收房，核驗材料，領取一表三書，綜合驗收，提出問題及解決方案，達成協(xié)議，付款，開發(fā)商出具測繪報告，然后確認面積誤差結算房款，領取鑰匙，簽確認書，簽物業(yè)協(xié)議，辦理產權證，入住交接?！?/p>

1．誠方·創(chuàng)世紀商寓新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．誠方·創(chuàng)世紀商寓新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

3．關注誠方·創(chuàng)世紀商寓面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．誠方·創(chuàng)世紀商寓業(yè)主請專業(yè)人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產開發(fā)企業(yè)對誠方·創(chuàng)世紀商寓新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產開發(fā)企業(yè)交納誠方·創(chuàng)世紀商寓新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．誠方·創(chuàng)世紀商寓業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發(fā)企業(yè)或房地產開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．誠方·創(chuàng)世紀商寓業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

總而言之，誠方·創(chuàng)世紀商寓新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完海口新房交房的所有流程。

四、買房，你越糾結，誠方·創(chuàng)世紀商寓房價越漲！

2020年?？诜績r均價15042元/㎡，海口房價會比較平穩(wěn)。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海南海口市房價肯定漲不動也漲不快，但是海南?？诜績r不會下跌。

1、誠方·創(chuàng)世紀商寓房價：19000元/㎡，位于?？谑行阌^(qū)永萬路與南海大道交匯（南側200米）。

2、誠方·創(chuàng)世紀商寓買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在誠方·創(chuàng)世紀商寓買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南誠方·創(chuàng)世紀商寓的房產生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發(fā)展狀況來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

3、2020年樓市調控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價下跌的預期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿易港”提出以來，誠方·創(chuàng)世紀商寓房價一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模，那時的誠方·創(chuàng)世紀商寓房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩(wěn)妥的保紙方式。海口房價只能是逐年升高，你越糾結，誠方·創(chuàng)世紀商寓房價越漲，想在誠方·創(chuàng)世紀商寓買房，早買早好。

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