五指山市買房當(dāng)學(xué)區(qū)房成為買房的終極目的時(shí)，考慮5點(diǎn)才能給孩子一份真正的保障！

五指山市買房當(dāng)學(xué)區(qū)房成為買房的終極目的時(shí)，考慮5點(diǎn)才能給孩子一份真正的保障！，五指山購(gòu)房，五指山獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

五指山房子、孩子，日漸成為年輕人身上的重?fù)?dān)和重要責(zé)任。對(duì)于學(xué)區(qū)房，相信這也是很多年輕人五指山買房置業(yè)的重點(diǎn)考慮因素。越來(lái)越多所謂的教育地產(chǎn)在市場(chǎng)上混淆視聽(tīng)，小編今日就為需要購(gòu)買學(xué)區(qū)房的年輕家長(zhǎng)們提一些注意事項(xiàng)，謹(jǐn)記以下5點(diǎn)，自己省心，孩子入學(xué)也有保障。

1、了解房屋所在區(qū)域的招生政策、錄取方式和落戶要求

有時(shí)候，尋找學(xué)區(qū)房學(xué)位房，不僅僅是買一套五指山房子就能解決的事情，五指山房子所在區(qū)域，周邊學(xué)校的招生政策是變化不定的，在教育資源稀缺的今天，招生要求也是越來(lái)越苛刻，所以家中有適齡入學(xué)兒童的，五指山買房時(shí)一定要重點(diǎn)咨詢房屋周邊學(xué)校的招生政策，招生要求，甚至是學(xué)校招生的錄取方式，對(duì)落戶時(shí)間長(zhǎng)短是否有要求都要問(wèn)清楚。

需要提醒大家的是，關(guān)于招生劃片劃區(qū)的方法也是會(huì)不斷變化的，也許五指山購(gòu)房時(shí)，你的五指山房子被劃入該學(xué)校，入住的時(shí)候，可能就失去了這個(gè)教育資格嘍。所以，五指山購(gòu)房時(shí)，也要在五指山購(gòu)房合同中注明開(kāi)發(fā)商承諾的學(xué)校資源事宜。

2、住、戶一致，就近入學(xué)

住戶一致指的是孩子的戶口所在地必須和房屋住址一致，符合這一原則的，才能在房屋所在地附近的學(xué)校入學(xué)。如果夫妻雙方離異，孩子跟著監(jiān)護(hù)人生活，那么，小孩只能在監(jiān)護(hù)人所在地附近的學(xué)校入學(xué)。如果夫妻兩人有多處五指山房產(chǎn)，且都為教育地產(chǎn)，那么小孩只能按照戶口所在地就近入學(xué)，而不能在其他五指山房產(chǎn)處就讀。

3、買了學(xué)位學(xué)區(qū)房入不了學(xué)，不能隨意就此解除五指山購(gòu)房合同

期房在規(guī)劃初期，以學(xué)區(qū)房學(xué)位房的旗號(hào)來(lái)售房，但是在興建的過(guò)程中，遇到規(guī)劃變更，教育資源取消，那么簽訂五指山購(gòu)房合同的五指山購(gòu)房者子女便失去了入學(xué)的資格，在這種情況下，如果五指山購(gòu)房合同中沒(méi)有保證入學(xué)的條款和協(xié)議的話，是不能解除五指山購(gòu)房合同的。如果一定要圖個(gè)心安的話，一定要在五指山購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商提前約定好保證入學(xué)的條件和違約后的賠償責(zé)任。

4、二手房教育地產(chǎn)交易中，遷戶口、登記五指山房產(chǎn)要警惕入學(xué)名額被占用

二手房交易確實(shí)比新房交易要復(fù)雜的多，就遷戶口這一方面來(lái)說(shuō)，就是迷霧重重。尤其是事關(guān)教育而進(jìn)行的二手房交易，買方在簽訂五指山購(gòu)房合同后，一定要確認(rèn)賣方的完整產(chǎn)權(quán)已經(jīng)全部過(guò)戶，戶口已經(jīng)全部從該房屋所在地遷出，只有這樣，才能保證唯一的入學(xué)名額完整的轉(zhuǎn)移給買方。

這里邊容易出現(xiàn)的問(wèn)題就是，房屋的業(yè)主不是一個(gè)人，而是多個(gè)人，某一個(gè)人同意房屋交易，遷出戶口，可其他人還占有該房屋的份額，造成買方獲得的只是房屋的部分產(chǎn)權(quán)，從而造成不完全五指山房產(chǎn)，買方同樣無(wú)法獲得入學(xué)名額。所以五指山購(gòu)房者好能簽訂書(shū)面協(xié)議，確定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。

5、當(dāng)心偽教育地產(chǎn)

教育地產(chǎn)的火熱讓越來(lái)越多的樓盤(pán)都打著教育地產(chǎn)的旗號(hào)進(jìn)行宣傳，無(wú)論是規(guī)劃中的自建學(xué)校，未來(lái)引進(jìn)的名校還是周邊的公私立學(xué)校都成了宣傳的熱點(diǎn)，使樓市教育地產(chǎn)呈現(xiàn)一片紅紅火火的局面。但是五指山購(gòu)房者可千萬(wàn)別被這火熱的現(xiàn)象亂花迷人眼，你要做的就是將注意事項(xiàng)和承諾寫(xiě)入合同，到當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)了解教育規(guī)劃和招生政策，小心你從開(kāi)發(fā)商那兒得到了是假消息，你所購(gòu)買的是偽教育地產(chǎn)。

海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥(niǎo)養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。