儋州養(yǎng)老準(zhǔn)備貸款買房的請注意：銀行面簽準(zhǔn)備好5項(xiàng)資料是關(guān)鍵一步！，儋州樓盤，海南儋州度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
儋州購房貸款時(shí)，大家會(huì)聽到一個(gè)詞叫做“面簽”，所謂面簽是儋州購房者與貸款銀行之前進(jìn)行的一個(gè)簽約過程，在這個(gè)過程中，儋州購房者需要注意什么？又該準(zhǔn)備些什么呢？小編來為大家梳理一下這其中的關(guān)鍵點(diǎn)！
1、提供收入流水，證明還款能力
無論有無婚姻經(jīng)歷，具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明是銀行判斷儋州購房者貸款還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
為了保障貸款人能夠按時(shí)還款，及時(shí)還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大于月供的兩倍，如果小于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么貸款將受到一定的阻礙，相反，收入越高，越穩(wěn)定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會(huì)越高。
2、提供婚姻證明，判斷還款能力
銀行面簽醉重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力而已，所以對于以家庭為單位的儋州購房行為來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經(jīng)歷的，此項(xiàng)可免檢。
3、提供征信報(bào)告
無論是儋州購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。所以不管買不儋州買房，良好的征信情況是當(dāng)代社會(huì)必備的一項(xiàng)要求。
同時(shí)，也要提醒各位，征信千萬不要隨隨便便就去查詢，一定要在貸款的時(shí)候慎重查詢，畢竟查詢次數(shù)多了，是會(huì)產(chǎn)生一些不好影響的。
4、提供穩(wěn)定在職的工作證明
對于銀行流水，銀行的要求是連續(xù)6個(gè)月的流水證明，如果說這么做會(huì)有作假的情況發(fā)生時(shí)，提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動(dòng)合同，創(chuàng)業(yè)者提供公司營業(yè)執(zhí)照則更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進(jìn)一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。具備這些條件的貸款者也將是銀行醉樂于發(fā)放貸款的對象。
5、提供房屋資料，確認(rèn)貸款額度
確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談?wù)摵灱s的是貸款額度和貸款利率。
貸款利率是由貸款人所持有的房屋數(shù)量決定的，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶儋州購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關(guān)證明。
貸款額度是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關(guān)，一般來說，貸款年限越長，額度越大。
6、明晰面簽流程
當(dāng)上述所有查詢都完成確認(rèn)時(shí)，接下來就可以簽約了。簽約之后需要經(jīng)過一段時(shí)間，讓銀行對房屋進(jìn)行評(píng)估——審核貸款人資料和資質(zhì)——發(fā)放批貸函——開發(fā)商與儋州購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶——儋州購房者與銀行辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)——銀行發(fā)放貸款，儋州購房者開始還款。
只要前期準(zhǔn)備好了資料，后期的手續(xù)也會(huì)相對非常順暢的。儋州購房和貸款本身復(fù)雜，但只要我們做好準(zhǔn)備工作，相信大家都會(huì)有一段愉快的儋州購房旅程的。
海南樓盤賣點(diǎn)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。
