海口買房貸款時間越長越好到底有什么說法？4大利處解讀貸款期限！，?？诜績r，海口四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
貸款金額，貸款期限是?？谫彿空咴谫J款過程中要思考的一個重要問題，這是衡量海口買房能力的一個重要指標(biāo)。小編認(rèn)為貸款期限當(dāng)然是越長越好了，具體原因有哪些？小編將從以下4個方面為您解讀。
1、通貨膨脹，未來錢的購買力遠(yuǎn)不如現(xiàn)在
貸款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶紙能力遠(yuǎn)大于月供的價紙，也許如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相當(dāng)于3000元的價紙。貸款時間越長，雖然利息多了，但是從還款角度來看，多年后還還這個額度的月供是賺到的。
2、貸款年限越長，月供壓力越小
同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時期，每月月供額度是不同的，簡單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。這對于大多數(shù)貸款?？谫I房的海口購房者來說，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。
一般來說，月供占收入的比例醉好控制在30％以內(nèi)。
3、貸款時間越長，提前還款的可選擇性也就越大
貸款也會牽扯到提前還款，雖然一直不贊成大家提前還款，但是既然存在這個說法，總有相對來說比較劃算的還款方式。
一般來說，提前還款的期限醉好不要超過貸款期限的1/3，原因在于，還貸款一般是先還利息，再還本金的，如果超過了貸款期限的1/3就不劃算了。比如，貸款10年，提前還款醉合適的時機(jī)是前3年；如果貸款30年，那么你將有10年的時間來決定是否提前還款。
顯然，對于貸款海口買房的人來說，三年內(nèi)就迅速回籠資金或者手中有大筆錢的人還是少數(shù)，超過了這個時間再提前還款就不劃算了。如果貸款30年，在10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)資金累積，提前還款的人還是大有人在的。
4、留下更多的流動資金，以備不時之需
對于?？谫I房貸款的人來說，除了房貸，生活中其他的花費(fèi)都是一分一分的算著花，就怕有個萬一，手中沒有現(xiàn)錢而不知所措。此時，延長貸款年限的好處就凸顯出來了。
貸款年限越短，就要將大部分資金投入到房貸中，貸款年限越長，每次投入的數(shù)額就會減少。這是很簡單的一筆賬，目前手中留下的資金既可以以備不時之需，也可以購買其他的理財產(chǎn)品，獲得錢生錢的效果。這一招，也是炒房客們常用的touzi方式。
海口買房優(yōu)勢：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。
