東方市繼承出讓土地需要什么條件？要辦哪些手續(xù)？

東方市繼承出讓土地需要什么條件？要辦哪些手續(xù)？，東方買房，東方這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在東方買房子。

很多人對(duì)繼承東方房產(chǎn)辦理流程不熟悉，也對(duì)費(fèi)用的繳納不了解。并不是隨便什么人就能繼承別人的東方房產(chǎn)。想要繼承某人的東方房產(chǎn)地需要滿足什么條件呢？要辦哪些手續(xù)？

繼承出讓土地需要什么條件？

1、辦理住宅土地繼承登記，首先辦理依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市東方房地產(chǎn)管理法》以及《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、建設(shè)部、省、市、縣（區(qū)）有關(guān)東方房地產(chǎn)交易管理方面的法規(guī)文件。

2、申辦條件：繼承人（申請(qǐng)人）提出書面申請(qǐng)；無查封、抵押等法律規(guī)定的限制條件。

3、當(dāng)事人提供書面申請(qǐng)；填寫《住宅登記申報(bào)審核表》;《房屋權(quán)證》原件；《公證書》或有關(guān)法律文書原件；農(nóng)房或非住宅房屋須提供變名后的《土地使用證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）。農(nóng)村房屋要提供房屋所在村、鎮(zhèn)的有關(guān)同意意見，還要提供繼承人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）。

繼承出讓土地要辦哪些手續(xù)？

一、首先，繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，住宅土地繼承分兩種：一是遺囑繼承L，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套住宅土地的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

三、辦理住宅土地過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《東方房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、東方房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）以及契稅完稅憑證（原件）。

四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

以上就是關(guān)于繼承出讓土地需要的條件以及需要辦理的手續(xù)介紹了，希望本文能為你提供幫助。

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