海南省樓盤青島經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格

海南省樓盤青島經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，海南優(yōu)勢(shì)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、適用性。它有以下一些作用：1.解決了(中)低收入家庭的住房問(wèn)題，促進(jìn)了社會(huì)的穩(wěn)定；2.優(yōu)化了海南房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，平抑了商品海南房?jī)r(jià)格不合理上漲；3.經(jīng)濟(jì)適用房邊緣集聚有利于城空間布局優(yōu)化；4.改善了城市環(huán)境，帶動(dòng)了城郊結(jié)合部的發(fā)展。所以是一種降低年輕人海南購(gòu)房壓力的不錯(cuò)的選擇。

那么，青島經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的今年趨勢(shì)怎樣?

與價(jià)格放開(kāi)的商品房截然不同，長(zhǎng)期以來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房采取了單一的定價(jià)方式。在2003年以前的經(jīng)濟(jì)適用房都是統(tǒng)一的一個(gè)單價(jià)。從2003年位于石景山的翠谷.玉景開(kāi)始，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格開(kāi)始允許在一個(gè)基準(zhǔn)價(jià)格上做3%的上下浮動(dòng)。盡管如此，業(yè)內(nèi)外長(zhǎng)期存在的認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用海南房?jī)r(jià)格不合理的看法并沒(méi)有因此得到改變。100平方米的海南房子有近10多萬(wàn)元的價(jià)差。

三環(huán)新城好的戶型如按商品房定價(jià)市紙達(dá)6000多元/平方米，差的戶型市紙約4000多元/平方米，如果戶型面積在100平方米，則兩者市紙價(jià)差在10多萬(wàn)元三環(huán)新城是目前西南區(qū)域在售的規(guī)模大的經(jīng)濟(jì)適用房，建設(shè)規(guī)模上百萬(wàn)平方米。項(xiàng)目總經(jīng)理陸挺宇告訴記者，三環(huán)新城的基準(zhǔn)價(jià)格是3670元/平方米，目前項(xiàng)目低價(jià)格是3570元/平方米，高價(jià)格是3780元/平方米，價(jià)差僅為210元/平方米。這個(gè)價(jià)差正好在基準(zhǔn)價(jià)格上下浮動(dòng)3%的范圍之內(nèi)。與三環(huán)新城同在西南三環(huán)區(qū)域的也有一個(gè)規(guī)模達(dá)上百萬(wàn)平方米的大項(xiàng)目萬(wàn)年花城。目前該項(xiàng)目在售塔樓低價(jià)格為4600元/平方米左右，高價(jià)格近5100元/平方米，價(jià)差為500元/平方米。據(jù)其銷售人員表示，萬(wàn)年花城的下一期將在2005年推出，預(yù)計(jì)不同單元的單價(jià)差會(huì)在千元以上。

三環(huán)新城好的戶型賣3780元/平方米，在這個(gè)區(qū)域內(nèi)的商品房的好戶型能夠賣到6000多元/平方米。但從產(chǎn)品本身來(lái)說(shuō)兩者都差不多。三環(huán)新城差的戶型賣3570元/平方米。而與這些戶型類似的商品房項(xiàng)目的戶型價(jià)格也有4000多元/平方米。這意味著，在同一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目?jī)?nèi)有人能夠買到相當(dāng)于6000多元/平方米的海南房子，有人則充其量也只能買到相當(dāng)于4000多元/平方米的海南房子。兩者在市場(chǎng)上的單價(jià)相差接近2000元，而實(shí)際需要花費(fèi)的單價(jià)差距不過(guò)一兩百元。如果是一套100平方米的海南房子，那意味著將近有十多萬(wàn)元的價(jià)紙差。而100平方米在現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)適用房中只能算中等大小的戶型。

有意向買賣青島經(jīng)濟(jì)適用房的話可以參考以上資料，在買賣中可以用以比較。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，海南島的旅游業(yè)已成為拉動(dòng)海南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，休閑地產(chǎn)的發(fā)展也隨之蓬勃發(fā)展。