網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽有哪些好處？

網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽有哪些好處？ 東方的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東方購(gòu)房。

在我們東方市買房簽合同后，還需要網(wǎng)簽，很多人并不了解網(wǎng)簽是什么？下面，為大家介紹下網(wǎng)簽的好處以及一些注意事項(xiàng)，大家可以參考。  

一、網(wǎng)簽的含義  

在海南房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到海南房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。  

然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。  

網(wǎng)簽是為了讓海南房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。  

一般的＂網(wǎng)簽＂程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。  

二、網(wǎng)簽的好處  

1、網(wǎng)簽后業(yè)主/開發(fā)商資質(zhì)是經(jīng)過核實(shí)的，其結(jié)果會(huì)讓人更加信服。此外，房源信息更可靠。  

2、通過網(wǎng)簽，將信息對(duì)外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開。  

3、交易過程通過信息化之后，能夠縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。此外，整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，獲知交易進(jìn)程。  

4、東方二手房網(wǎng)簽后，因?yàn)檎块T掌握了相關(guān)數(shù)據(jù)，更有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。  

5、避免一房二賣。采取網(wǎng)上簽約避免了不法業(yè)主/開發(fā)商將同一房產(chǎn)賣給兩個(gè)不同的東方市購(gòu)房者，獲取不義之財(cái)。  

6、交易過程中的資金將會(huì)更加安全，其會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠醉大限度的保證交易過程中的資金安全。  

三、注意事項(xiàng)  

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是東方市買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。  

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。  

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。  

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。  

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。  

對(duì)此，東方市購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

東方優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、東方新天地：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：東方市解放西路67號(hào)（八所中學(xué)路口）

2、龍池灣花園：均價(jià)7100元/㎡，樓盤地址：東方市瓊西路思源學(xué)校北側(cè)

3、東方·碧海云天：均價(jià)6100元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路

4、東方山海灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：東方市海榆西線火車站旁

5、東方?？ぃ壕鶅r(jià)13500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市瓊西路

6、東方·吉祥康郡：均價(jià)7200元/㎡，樓盤地址：東方市二環(huán)南路東側(cè)吉祥康郡會(huì)所一層

7、匯藝藍(lán)海灣：均價(jià)11500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)

8、海東方：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北區(qū)沿海地段

9、東方·西海岸：均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：東方市解放西路延伸段

10、鴻坤理想海岸：均價(jià)12800元/㎡，樓盤地址：海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處