冠永鳳凰城B區(qū)購房如何貸款，外地人能買冠永鳳凰城B區(qū)的房子嗎？

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一、冠永鳳凰城B區(qū)購房如何貸款？

冠永鳳凰城B區(qū)位于海南老城經濟開發(fā)區(qū)南一環(huán)路北側1.5公里處，開發(fā)商是海南冠永房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是三亞家麗物業(yè)服務有限公司，冠永鳳凰城B區(qū)由海南冠永房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，建筑面積約180000平米，綠化率35%，冠永鳳凰城B區(qū)新房價格漲價與否，要看本地城市的發(fā)展速度，和澄邁新房價格現(xiàn)有的高度，冠永鳳凰城B區(qū)購房如何貸款？。

海南作為我國的熱帶海濱城市，出色的自然、生態(tài)環(huán)境在全國是無法再生的寶貴環(huán)境資源，吸引了大批買房子者慕名前來，尤其是每年10月份以后，內地許多老年人紛紛“雁南飛”，到海南享受候鳥式度假的樂趣。一時間，在冠永鳳凰城B區(qū)置房養(yǎng)老，成為一個出色的潮流。

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二、外地人能買冠永鳳凰城B區(qū)的房子嗎？

澄邁緊鄰?？?，可以?？诠蚕碣Y源配套，對我們后期的生活也會更加的完善與促進；同時在價格這一方面上我們可以更清楚的感覺到，澄邁的房產價格是非常優(yōu)惠的，且澄邁還擁有一個經濟開發(fā)區(qū)，以后發(fā)展簡直非?？捎^。

海南作為一個熱帶島嶼，養(yǎng)生養(yǎng)老買房子更多的是對氣候/空氣/環(huán)境的選擇，知道為什么冠永鳳凰城B區(qū)養(yǎng)老房地產很受歡迎嗎？原因很簡單：我國養(yǎng)老產業(yè)仍處于早期發(fā)展階段，但相信隨著老齡化社會的到來，養(yǎng)老產業(yè)的社會需求將迅速增長，在相關商業(yè)模式和服務理念更新的推動下，養(yǎng)老產業(yè)有望實現(xiàn)社會經濟效益的雙贏。

澄邁房產仍然可以買，紙得買。畢竟，海南樓市的需求與其他城市不同。只要海南仍然保持這種獨特的自然條件，那么冠永鳳凰城B區(qū)將有一個巨大的國家養(yǎng)老度假市場。海南百萬人才引進計劃已經快完成，這些人才住房需求也是海南買房需求的主要力量之一。

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有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：冠永鳳凰城B區(qū)首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在澄邁繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

冠永鳳凰城B區(qū)買房能貸款嗎？，貸款人需要在澄邁繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上冠永鳳凰城B區(qū)的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

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