儋州市樓盤"它"為房產交易護航 你還不知道怎么簽？

儋州市樓盤"它"為房產交易護航 你還不知道怎么簽？，儋州買房攻略，海南島儋州的房子都是無價的，儋州的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

房屋買賣時，人們普遍比較關注儋州購房合同的把關，但對于補充協(xié)議缺乏重視。補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項，通常在補充條款里對一些相關細節(jié)進行約定。在某種程度上，約定的事項和房屋購銷合同里約定的一樣重要，因為補充條款是根據不同項目的具體情況來約定的。

明確產權歸屬

購買二手房時，儋州買房簽約前，好與賣方溝通核實交易房屋的產權，避免等交易時才發(fā)現(xiàn)房屋存在抵債查封等權利限制，造成不必要的損失。如果房屋為已購公有住房且儋州房子為婚姻存續(xù)期間購買的，現(xiàn)在產權人的婚姻狀態(tài)為單身(喪偶或者離異)，產權人必須先到交易辦理產權變更才能進行二手房交易。如果儋州購房人對購買的二手房人的產權不明確，可在補充協(xié)議中明確約定房屋人必須辦理的產權變更手續(xù)及相關違約責任，降低風險。

注明交易期限

對于新房來說，交房期限一般會在正式合同中標出，但是二手房交易的過戶期限就有很多人為因素了。對合同里沒有規(guī)定多長時間把還產權轉讓的，在補充條款里可寫明房屋交易辦理的具體時間，并約定影響交易的過錯方的賠償責任，減少或避免交易房屋產權時的糾紛。

戶籍變更

二手房買賣過程中，部分儋州購房者以儋州買房或子女為儋州購房目的，此時會涉及戶籍變更問題。因此，買賣雙方在簽訂二手房補充協(xié)議條款時，要明確交易儋州房產中是否存在原房主及相關人員戶籍，戶籍應何時遷出以及若未按時遷出應承擔的違約責任等。

公攤面積 裝修標準

儋州購房時應仔細看好補充協(xié)議中關于公攤面積、裝修標準、退房責任的說明，比如具體的公攤面積到底是多少、裝修的標準和使用的裝修材料等，包括有的補充協(xié)議里會提及退房責任，如果是由開發(fā)商的原因導致退房，必須寫明。對于補充協(xié)議中的內容一定要仔細看一遍，做到心中有數(shù)，對于有些屬于“霸王條款”的內容要提前和開發(fā)商約定清楚，減少后期糾紛。

海南儋州買房優(yōu)勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2015年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與?？?、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。