海南定安縣養(yǎng)老拿到房產(chǎn)證后多久可過戶？過戶流程是什么？

海南定安縣養(yǎng)老拿到房產(chǎn)證后多久可過戶？過戶流程是什么？，定安買房攻略，定安買房無小事，因為定安買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以定安買房時要注意的事項有很多~

近有朋友問剛剛拿到 定安房產(chǎn)證后可不可以馬上過戶，答案是可以。法律沒有對房屋過戶時間做任何限制，只要是真實合法的房屋過戶都可以，下面我們就介紹一下房屋過戶基本流程。

定安房產(chǎn)過戶流程：

1、定安房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn) 中介的話，合同的條款和違約條款一定寫清楚，簽合同時須賣方定安房產(chǎn)證上面名字的當事人在場簽字蓋章（如果是已婚得話，需要夫妻雙方簽字確認，即使房屋產(chǎn)權(quán)證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到定安房產(chǎn)局，填寫表格和一個存量合同，存量合同上的標的額一定要和簽訂合同上面的標的額一樣。

3、定安房產(chǎn)過戶的申請材料都交給定安房產(chǎn)局后，定安房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、定安房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到定安房產(chǎn)證。

定安房產(chǎn)過戶資料：

（1）定安房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

（2）申請人身份證明；

（3）定安房地產(chǎn)權(quán)利證書；

（4）有關機關的決定書，定安房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的,應提交公證的定安房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的定安房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的定安房地產(chǎn)繼承證明文件，或定安房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或定安房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

（5）已設定抵押權(quán)的,應提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

（6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

（7）非法人企業(yè)、組織定安房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；

（8）劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得定安房地產(chǎn),應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；

（10）屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

（11）拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；

（12）定安房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；

（13）收購或合并企業(yè)的,應提交有關部門的批準文件；

（14）國有企業(yè)之間或其他組織之間定安房地產(chǎn)調(diào)撥；

（15）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

房屋過戶時間上沒有限制，辦理過戶手續(xù)一般需要幾天時間。房屋過戶也很簡單，拿著定安購房合、定安購房、身份證、定安房產(chǎn)證、土地證、稅費繳納證明、戶口本（暫住證）等證件到房管局辦理過戶就可以了。

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