儋州市房產(chǎn)知道房屋過(guò)戶(hù)去哪里辦理嗎？細(xì)說(shuō)過(guò)戶(hù)辦理細(xì)則

儋州市房產(chǎn)知道房屋過(guò)戶(hù)去哪里辦理嗎？細(xì)說(shuō)過(guò)戶(hù)辦理細(xì)則，儋州優(yōu)勢(shì)，儋州這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在儋州買(mǎi)房子。

儋州房產(chǎn)過(guò)戶(hù)就是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，應(yīng)該去哪里辦理呢？房屋產(chǎn)權(quán)是指擁有房屋權(quán)并且對(duì)房屋具有占有、使用還有處理的權(quán)利。儋州房產(chǎn)過(guò)戶(hù)應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些？去哪兒辦理？本文就來(lái)為您回答儋州房產(chǎn)過(guò)戶(hù)去哪兒里辦等一系列問(wèn)題。

一、什么是房屋產(chǎn)權(quán)？儋州房產(chǎn)過(guò)戶(hù)應(yīng)該去哪里才能辦理？

房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)的主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋的權(quán)還有由上述的權(quán)利產(chǎn)生的抵押的權(quán)利和典當(dāng)?shù)臋?quán)利等房屋他項(xiàng)的權(quán)利進(jìn)行登記，并且依法來(lái)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬關(guān)系的行為。

房屋的權(quán)屬證書(shū)其中包括房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證或者儋州房地產(chǎn)權(quán)證和儋州房地產(chǎn)共有權(quán)證還有儋州房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。房屋的共有權(quán)證書(shū)還有房屋的權(quán)證書(shū)是具有同等的法律效力的。

法律明確規(guī)定過(guò)，省、自治區(qū)的人民政府的建設(shè)主管部來(lái)管理本區(qū)域內(nèi)的城市的儋州房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作。直轄市、市、縣人民政府的儋州房地產(chǎn)主管的部門(mén)來(lái)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市儋州房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓管理的工作，也就是說(shuō)本地的儋州房地產(chǎn)的管理部門(mén)來(lái)負(fù)責(zé)辦理儋州房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

二、預(yù)儋州購(gòu)儋州房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)該注意的事項(xiàng)

（一）預(yù)購(gòu)人與儋州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在儋州房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

（二）預(yù)購(gòu)人未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)取得儋州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意；已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人無(wú)須征得儋州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的同意，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書(shū)面通知儋州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

（三）轉(zhuǎn)讓預(yù)售房的應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進(jìn)行預(yù)售變更登記。

（四）預(yù)儋州購(gòu)房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格未必是原價(jià)。

儋州房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理注意事項(xiàng)

１、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；

２、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；

３、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

４、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明；

５、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)；

６、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

儋州房地產(chǎn)市場(chǎng)上期房購(gòu)買(mǎi)是很多的，很多儋州買(mǎi)房人看中了儋州房子的某些優(yōu)點(diǎn)而開(kāi)始儋州買(mǎi)房?？墒琴I(mǎi)了儋州房子后卻因?yàn)榉N種原因又要將儋州房子轉(zhuǎn)讓?zhuān)诂F(xiàn)實(shí)生活中，辦理預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的多。

在此提醒儋州購(gòu)房者，預(yù)儋州購(gòu)房要想進(jìn)行轉(zhuǎn)讓必須是該房屋的大產(chǎn)證尚未辦出，該房屋尚未交房，上家已付清房款。在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)要按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，否則可能導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)。

看了文章應(yīng)該知道儋州房產(chǎn)過(guò)戶(hù)去哪里辦理了，儋州房產(chǎn)過(guò)戶(hù)應(yīng)該去交易辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并帶上儋州房產(chǎn)證原件、復(fù)印件以及身份證復(fù)印件。

海南儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶(hù)在此。購(gòu)房主力來(lái)自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。