萬寧房產(chǎn)關(guān)于房屋過戶成本 這3種方式要了解清楚

萬寧房產(chǎn)關(guān)于房屋過戶成本 這3種方式要了解清楚，萬寧購房，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

在人口老齡化的今天，討論房屋過戶似乎比買賣更顯得迫切。幾乎每個家庭都會遇到，這只是時間的問題。目前房屋過戶有買賣、贈與、繼承三中國方式，至于哪種合理，咱們一塊來看看吧。

繼承

繼承的費用只有公證費，通常是萬寧房產(chǎn) 估紙的1%，低為200元。

繼承的條件為苛刻，而且手續(xù)繁多，如果沒有遺囑，而繼承人眾多的話，涉及到財產(chǎn)分割等問題。如果要由某個人單獨繼承，其他繼承人必須簽署放棄繼承聲明并公證。

贈與

贈與過戶要收取契稅（房屋估紙×3%），公證費（房屋估紙×1%），個稅。

其中個稅有兩種計算方式，分別是部分的20%或房屋估紙的1%。

免征個稅的情況僅限于直系親屬或滿5年且名下唯一住房。

買賣

這是常見便捷安全的過戶方式。所支出的交易成本有稅、個稅、契稅。

對于部分想通過加名的方式將萬寧房子一部分產(chǎn)權(quán)過戶給子女。這種方式有一定弊端，主要原因有三個：

1、 如果子女后來在同一城市萬寧買房，會受到萬寧購房政策影響，屬于二套房，首付會提高，貸款沒有優(yōu)惠。交易成本也會增加。

2、 如果發(fā)生意外，配偶有可能繼承對方的婚前財產(chǎn)，包括父母給子女加名的那套萬寧房子。

海南樓盤賣點：萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。