海南萬寧買房二手房繳稅號一號難求 萬元換一個號值嗎

海南萬寧買房二手房繳稅號一號難求 萬元換一個號紙嗎，萬寧優(yōu)勢，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。

北京二手房有多火，這個問題似乎已經(jīng)不能用數(shù)據(jù)來抽象的形容了。二手房過戶號前段時間才叫價千元，如今已萬元，拿號辦法堪比春運的火車票。

代約二手房繳稅號要價近萬元

近北京的二手房火，到什么程度，看看二手房繳稅號的緊張程度就知道了。有媒體記者爆料自己去部分區(qū)域房屋交易登記發(fā)證大廳蹲點發(fā)現(xiàn)的事實。

在朝陽區(qū)房屋交易登記發(fā)證大廳周邊，有部門中介打出了“代辦過戶”的廣告，中介工作人員稱可提供買賣房屋的網(wǎng)簽、繳稅、過戶等全套服務，開價3000元。

在西城區(qū)不動產(chǎn)登記大廳，由于每天會現(xiàn)場放出一部分號源，“代辦預約”的人明顯更多，不時有人湊近排號的隊伍詢問是否需要代辦。

在記者排隊領號時，一位中年男子主動走上前，稱可以幫忙排號，只要400塊錢，“肯定是前面的號?！?/p>

至于更難“搶到”的繳稅號，這位中介人員表示仍有操作空間，如果需要，即使是次日的繳稅號也能設法找到，“一個號幾千到一萬吧”。旁邊另一位中介工作人員也表示，可代買繳稅號，“明后天的都有”，但是要價1萬元起，“兩三千的肯定買不了”。

預約號就跟春運搶火車票一樣難

根據(jù)這位中介人員的透露，中介也是通過現(xiàn)場取號和網(wǎng)絡預約號碼，后者與搶火車票相似，但是更加復雜。買賣雙方成交后，需要中介將已預約的繳稅號取消，再迅速使用買方的網(wǎng)簽等相關信息進行預約。

不僅如此，他還強調(diào)，購買繳稅號要先付費再拿號，“繳稅號拿了就能用”，持號者可以直接辦理手續(xù)，中介沒有任何方式制約。不過，他坦言，繳稅號預約也憑運氣，有時現(xiàn)場有余號時就可以約到，非著急的情況可自行拿著相關資料約號。

根據(jù)記者踩點的情況來看，3月22日，朝陽區(qū)房屋交易登記發(fā)證大廳內(nèi)座無虛席，每個窗口前都有市民等待辦理業(yè)務。朝陽區(qū)的萬寧房產(chǎn)過戶手續(xù)均需通過網(wǎng)上預約，花錢也買不到較早的過戶號，“早的號也得4月中旬了”，大廳自稱中介的工作人員說。

聽聞此言，記者半信半疑，但是隨后通過網(wǎng)上預約發(fā)現(xiàn)，4月13日前的一手房、二手房業(yè)務預約號均已約滿。據(jù)悉，每周五19:00可預約下周周一至周四的登記業(yè)務，每天放出的預約號為50個左右，但是大部分想網(wǎng)上預約的萬寧購房者經(jīng)歷都類似，“放出號后一瞬間就沒了，能預約上跟中彩票似的?！?/p>

北京二手房有多火？一月成交2萬套

北京樓市有多熱，且看北京市住建委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，3月中上旬（1至20日），剔除保障房后，北京新建商品住宅共網(wǎng)簽5354套，較2月交易量增長63.2%；二手住宅共網(wǎng)簽17096套，較上月全月多出12.9%。

再細說一下二手房，根據(jù)一些二手房交易中介機構的數(shù)據(jù)，3月中上旬新房幾乎每種房型都比2月的成交量有所增加。其中，一居室成交量為1707套，較2月增長75.4%，增長幅度高；二居室成交1428套，較2月增長54.2%；三居室成交1637套，較2月增長69.6%；四居室成交182套，比2月增長34.8%。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，政策的利好，使得更多萬寧購房人形成了“萬寧房價將持續(xù)上漲”的市場預期，加上期間新房供應量不足，萬寧購房需求不得不轉向二手房，諸多因素共同造成了二手房市場的火熱態(tài)勢。

“3月中上旬成交均價為42289元/平方米，較2月均價小幅上漲1.7%。目前已成交1.7萬套，3月成交量破2萬套已成定局。”胡景暉表示，在看好樓市的心理預期下，二手房的熱度或許能夠延續(xù)到今年二季度。

二手房量在也在升 一年漲了近三成

根據(jù)北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊新發(fā)布的北京市住宅銷售價格指數(shù)顯示，近一年來北京的二手住宅價格上漲幅度明顯高于新建商品住宅，以去年2月份的價格為基準看，截至上月，北京市新建商品住宅價格漲幅僅為12.9%，而二手住宅價格漲幅則高達27.7%，漲幅超出一倍都不止。

另外從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，無論北京的新建住宅還是二手住宅，大戶型的漲幅明顯高于小戶型，顯示出大戶型住宅更為搶手，空間更大。以二手房為例，大戶型漲幅為兇猛，小、中、大戶型同比漲幅分別為27.6%、27.5%和28.4%。

海南萬寧買房優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。