萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)買密云自住商品房要辦哪些手續(xù)?交土地出讓金?

萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)買密云自住商品房要辦哪些手續(xù)?交土地出讓金?，萬(wàn)寧買房攻略，萬(wàn)寧買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

很多的人對(duì)于購(gòu)萬(wàn)寧買房屋所進(jìn)行辦理的手續(xù)都是不算是太明白的，但是購(gòu)萬(wàn)寧買房屋的時(shí)候，所購(gòu)買的手續(xù)也是必須要進(jìn)行辦理的，購(gòu)買自住商品房也是一樣的，都是需要進(jìn)行辦理萬(wàn)寧房產(chǎn)證以及土地證的。那么，買密云自住商品房交土地出讓金嗎？買密云自住商品房要辦哪些手續(xù)？

買密云自住商品房要辦哪些手續(xù)？

１、主要申請(qǐng)購(gòu)買流程如下：在百度搜“市住建委”，第一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目信息。單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線申請(qǐng)。

２、填寫個(gè)人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場(chǎng)登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒(méi)有，以免誤事。獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售進(jìn)行登記。

３、等待房企、市住建委對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，確定萬(wàn)寧購(gòu)房資格。如果審核通過(guò)了，就可以參與由開(kāi)發(fā)商組織的搖號(hào)了。

買密云自住商品房交 土地出讓金嗎？

１、土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)，對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。可是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。

２、土地使用稅也就是土地出讓金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令［1987］17號(hào)）第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

３、財(cái)政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。具體比例應(yīng)以不超過(guò)繳入金庫(kù)的土地出讓金總額的2%為準(zhǔn)。

4、一般來(lái)說(shuō)購(gòu)萬(wàn)寧買房屋都是需要繳納土地出讓金的，只有有些萬(wàn)寧房產(chǎn)的土地出讓金不是那么明顯，對(duì)于商品房而言，開(kāi)發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金，所以說(shuō)林河自住商品房是需要交土地出讓金的。

以上就是對(duì)買密云自住商品房的相關(guān)內(nèi)容。對(duì)于購(gòu)買國(guó)家所可以進(jìn)行頒發(fā)的萬(wàn)寧房產(chǎn)證以及土地證的房屋的情況下，就是不需要進(jìn)行交納相關(guān)的萬(wàn)寧房產(chǎn)證以及土地證的。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧石梅灣位于海南省萬(wàn)寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽(yáng)光燦爛、綠樹(shù)蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。