海南省新房房產證過戶需要哪些手續(xù) 房產證過戶流程

海南省新房房產證過戶需要哪些手續(xù) 房產證過戶流程，海南樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

二手房交易過戶問題是一個比較麻煩的事情，只有海南房產證過戶后，在法律意義上您才真正是海南房子的主人。那么海南房產證過戶需要辦理的手續(xù)有哪些呢？辦理海南房產證過戶的流程具體是什么呢？下面小編就為大家具體介紹一下海南房產證過戶的相關知識，一起來了解一下吧！

一、海南房產證的概念

海南房產證指的是海南購房者通過交易，來取得房屋的合法權，然后可依法享有對所海南購房屋行使占有、使用、 和處分權的證件。即《房屋權證》，是國家依法保護房屋權的合法憑證。房屋者憑著海南房產證可以管理和使用自己的房屋。

海南房產證包括房屋權證和房屋共有權證，在通常意義上，海南房產證是房屋權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋權歸屬的書面憑證。

二、海南房產證過戶流程

（1）買賣雙方進行海南房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到海南房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放海南房產賣契，原則上海南房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持海南房地產交易所發(fā)給的海南房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

（4）經海南房地產管理部門審查驗證后，買方可領取海南房地產權證。

三、辦理海南房產證過戶所需材料

（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋權證書或者海南房地產權證書；（4）證明房屋權發(fā)生轉移的材料。

四、海南房產證過戶所需時間

1、材料準備無誤后須到海南房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

2、材料都交給海南房產局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。

3、交清稅金以后便可去拿新的海南房產證。海南房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理后次日起)。

以上就是海南房產證過戶的全部手續(xù)和流程，希望上述文章能幫助大家順利辦好海南房產證過戶手續(xù)，完成二手房交易的全部流程。

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